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置换贷

  • 贷款利率:基准上浮30%
  • 贷款额度:5000万-3亿
  • 贷款期限:1年
  • 手续简便放款快
  • 最高3亿
  • 利率低
  • 用途广
产品详细介绍

产品运用:银承+流贷

还款方式:按月付息,到期还本

名词解释

指已有存量贷款的公司客户在抵押物(土地、房产、工厂、商铺、写字楼)已经升值的情况下不满意原来的贷款额度、期限、利率、还款方式等方面或急于解套等因素,经我公司垫资过桥置换原有贷款到另一家银行获得更多的信贷资金。

产品内容

1、置换:主要针对中小企业或贸易企业,通过垫资赎契过桥将其原有贷款置换到新的银行以少换多。

2、置换的条件是:①配合房产的升值空间,置换使现有的贷款额度变得比原来增多,或使现有贷款额度可达到100%;②现有贷款通过我公司合贷通产品可做到事实上的放大;③现有贷款实际上是通过我公司引入的各种担保方式作的放大。

3、置换的要素是:①同贷书;②必须由我公司过桥;③原有贷款无法律纠纷;④具备置换的还款能力。

4、置换的切入点:一是客户不满意原来额度;二是客户对授信额度内实行一年期按月付息,到期还本,一年一还的“过桥”感到不胜其扰,经济压力大;三是客户对具体的还款方式、品种、利息、年限不满意。

产品特点

1、置换银行:以高额度换取低额度

2、置换还款方式:任何一种还款方式都有缺陷,处于按月付息,到期还本的客户状态,面临“过桥”的问题过多,因此,说等额有吸引力,处于等额还款状态的感觉平时压力大,希望变换为按月付息或自主月供。

3、置换贷款品种:用新品种的优势取代旧品种的劣势。比如对于长期性的生产投资(扩大产房、购买设备等),固定融资比流贷好,对纯流贷而言开承兑汇票好,对公司贷比个贷好,对经营贷比消费贷好等,如此等等。

4、置换利息:以人行利率为基准,新贷款利率比旧的低,新银行比另一家银行低。

5、置换贷款年限:将原有的贷款由一年期变为3-5年、25年、30年。

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